À vendre, spacieux duplex de 7 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements à Aumetz, idéalement situé à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise.

Ce bien de 157,50 m² comprend 2 plateaux à rénover et à aménager :
Le 1er étage de 117 m² est disposé comme suit : une entrée, 2 cuisines indépendantes, un séjour, 2 salles de bain, 2 WC, et 3 chambres.
Une cage d'escalier menant aux combles et distribuant un second plateau de 40.5 m² habitables ( loi carrez). L'appartement dispose également de 2 balcons, 1 terrasse de 24 m² accès par la cuisine et escalier vous conduisant au jardin de 332 m², 1 garage fermé, 1 place de parking et 2 caves au sous-sol d'une superficie globale de 64.20 m².

- Double vitrage PVC récent
- Volets PVC manuels et électriques
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2024
- Toiture en bon état
- Raccordement tout à l'égout , le diagnostic assainissement a été réalisé.

Le bien est vendu sans électricité.

Belle opportunité de rénovation, possibilité de diviser.

Situé à seulement 5 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de plusieurs restaurants, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Crusnes Cités. Référence 1811. Prix : 259 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations.